El Tribunal Supremo ha dado su apoyo judicial al plan de Barcelona de prohibir los pisos turísticos o alquileres vacacionales, como es el plan de la segunda ciudad más grande en España en su cruzada para tratar de poner algo de control al enorme costo de la vivienda para la gente local.
Concretamente, el TS ha rechazado un recurso que argumentaba que la medida vulneraba los derechos de los propietarios privados.Esto se suma a otras medidas como poner un tope al alquiler, lo que llevó a los fondos de inversión a irse (mostrando así que Airbnb no era el (único) problema).
Ahora el plan de Barcelona es prohibir los alquileres turísticos a partir de 2028. Barcelona es la primera ciudad española en adoptar la decisión de cerrar los alquileres de corta duración para hacer frente al aumento de los alquileres.
Hay que recordar que en el mes de julio de 2024 Jaume Collboni, anunció que para noviembre de 2028, Barcelona eliminará las licencias de los 10.101 apartamentos actualmente aprobados como alquileres a corto plazo.
Índice de Contenidos (3)
Una ciudad carísima para vivir
Barcelona es la ciudad española más visitada por los turistas extranjeros y, como recordaba CNN el pasado verano, el precio de los alquileres aumentaron un 68% en los últimos 10 años y el coste de comprar una casa ha subido un 38%.
Hay que recordar que España es el segundo país más visitado del mundo después de Francia, con un récord de 94 millones de visitantes el año pasado. El turismo es una gran fuente de ingresos para muchas personas y empresas y uno de los principales motores de su economía, pero la ciudadanía local se ve afectada por eso, sobre todo cuando llegan muchos visitantes de países con salarios más altos, lo que afecta al precio de los bienes básicos de consumo.
Cabe recordar que en los últimos años no se han permitido nuevos apartamentos turísticos en la ciudad y que el gobierno local ha ordenado el cierre de unos 10.000 apartamentos turísticos ilegales desde 2016, un tercio se calcula que han sido recuperados para ser utilizados como vivienda principal para residentes locales, según información dada por el alcalde hace meses.
Desde 2010 que la ciudad no tramita nuevas licencias en Ciutat Vella -el centro histórico- y desde 2014 en el resto de la ciudad por lo que solo se están lucrando de esta actividad quienes llegaron al negocio en los comienzos de este auge.
Quién es dueño de estos pisos
Según datos de El Español 2,5 millones de los 8 millones de visitantes anuales que llegan a Barcelona duermen en las 10.000 viviendas con licencia en regla, las cuales ofrecen 60.614 plazas.
La gran mayoría de propietarios son privados y el 86% de los titulares de licencias de pisos turísticos tan solo tienen una propiedad en aquiler a corto plazo, según datos de la Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apartur). La mayor parte del sector lo representan personas mayores de 60 años.
Cabe decir que estos pisos turísiticos están en manos de 5.000 personas por lo que varias son las que tienen en su poder muchas propiedades.
Barcelona tiene más problemas que los pisos a corto plazo
Además del turismo y los alquileres a corto plazo, Barcelona tiene otros problemas que encarecen la vivienda. Aunque hoy mismo también se ha registrado una caída del precio del alquiler después de que se pusiera un tope. Concretamente, esta mañana se hacía público que el tope al alquiler reduce un 6,4% el precio en Barcelona y un 3,7% en zonas tensionadas.
Esta semana se cumple un año desde que se limitó la subida del alquiler residencial en 140 municipios catalanes, que más tarde pasaron a ser 271, un área donde viven más de 7 millones de personas, el 90% de la población de la comunidad. Como publica Infobae, es un contraste con el aumento del 15,7% en Cataluña y el 22% en Barcelona que se registró entre el cuarto trimestre de 2021 y el cuarto de 2023.
Además de los turistas, esta región es muy popular para nómadas digitales, estudiantes internacionales, trabajadores de empresas internacionales... Los extranjeros con alta cualificación son un 10% de la población de Barcelona, de acuerdo con El País, aunque recuerda el informe que no todos ellos tienen altos sueldos.
Imagen | Foto de Myznik Egor en Unsplash
En Genbeta| Estas páginas web te ayudan a organizar viajes y vacaciones de última hora y acorde a tu presupuesto
Ver 1 comentarios